Las casas modulares industrializadas están en tendencia en el mercado inmobiliario. Por ello en este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre las viviendas modulares industrializadas.
Contenido:
¿Cómo construir las vivienda modulares industrializadas?
Se requiere que las casas modulares industrializadas se coloquen sobre una base permanente. Todas las viviendas y edificios industrializados se instalan de acuerdo con las especificaciones del fabricante, o con detalles únicos del sitio, sellados por un ingeniero o arquitecto profesional y aprobados por las autoridades locales.
El trabajo en el sitio incluye los cimientos, la instalación de la residencia modular y las provisiones para la instalación de servicios públicos como electricidad, agua y eliminación de desechos. También es una buena idea asegurarse de que los caminos al sitio estén despejados para que los camiones entreguen las unidades.
Es importante que tengas un contrato para delimitar cuál es la responsabilidad del constructor industrializado (minorista/instalador) y cuál es la responsabilidad del fabricante certificado.
Comprende tus garantías
Es fundamental que leas y comprendas todas las garantías. Entiende cómo obtener el servicio de garantía y aprende cómo mantener adecuadamente tu hogar modular industrializado y tus electrodomésticos para garantizar que se respeten las garantías.
Tu nueva morada debe venir con un manual del propietario y garantías del fabricante, minorista y electrodomésticos. El manual del propietario generalmente contiene importantes pautas generales de mantenimiento y seguridad.
La garantía del fabricante generalmente cubre defectos en la mano de obra de la estructura y los sistemas de plomería, calefacción y electricidad instalados en la fábrica. Los electrodomésticos instalados en la fábrica también están cubiertos.
La garantía del minorista generalmente explica los términos de la garantía y los servicios que brindará el minorista. Si los electrodomésticos no están cubiertos por la garantía del fabricante, pueden estar cubiertos por garantías separadas que incluyen manuales de uso y cuidado.
Inspecciones a las casas modulares industrializadas
Mientras está en la fábrica, un inspector de la planta y un inspector externo se aseguran de que las casas modulares industrializadas sean inspeccionadas para verificar el cumplimiento del código y la mano de obra. Cuando la unidad se lleva al sitio, la ciudad es responsable de todas las inspecciones de lugar.
Fuera de los límites de la ciudad, las inspecciones del sitio deben ser realizadas por un inspector externo aprobado por este departamento, o por un arquitecto o ingeniero con licencia. El constructor industrializado suele ser responsable de garantizar que se efectúen estas inspecciones (consulta el contrato).
Información proporcionada
El constructor industrializado (distribuidor/instalador) está obligado a proporcionar al comprador la siguiente información:
- El nombre, número de registro y dirección del fabricante y constructor industrializado.
- Una descripción de la ubicación de la placa de datos y una explicación de la información que contiene.
- La ubicación de las calcomanías o insignia en el módulo o componentes modulares.
- El plano de planta del edificio y los dibujos esquemáticos de los sistemas de plomería, electricidad, calefacción y ventilación.
- Un plano del sitio que muestre la ubicación en el sitio de todos los servicios públicos y grifos de servicios públicos.
- Una copia completa y firmada de la lista de verificación de cumplimiento de energía.
- Un conjunto de planos aprobados según sea necesario para obtener un permiso de construcción (incluidos los planos de cimentación).
- La dirección y número de teléfono del departamento para quejas de los consumidores.
Esperamos que hayas disfrutado con este artículo sobre casas modulares industrializadas