¿Al vender una casa que impuestos se pagan? Para vender una vivienda debes pasar por varios procedimientos, entre ellos el pago de impuesto. Por ello, en este artículo te explicaremos que impuesto se pagan al vender una residencia en diferentes países.
Muchos desconocen que al momento de concretar una compraventa de un inmueble se deben cancelar impuestos. Este monto será en base del monto final de la transacción y de esto se calcula la utilidad que se genera. Siempre es recomendable dirigirse a los especialistas para el cálculo de este impuesto, antes de la venta de un domicilio.
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¿Qué impuesto se pagan al vender una casa?
¿Qué impuesto se pagan al vender una casa? El impuesto a pagar es el impuesto sobre la renta por enajenamiento del inmueble, dependiendo de dónde te encuentres puede variar este nombre. Por supuesto, este impuesto es a base de la utilidad de la venta, debido a que esto influye en el capital de la personal a nivel fiscal. Y esto aplica a diversos países.
Qué impuestos se pagan en España al vender una vivienda
¿Qué impuestos se pagan en España al vender una vivienda? En España deberás pagar el impuesto sobre la renta (ISR). Ten en cuenta que esto no es una cantidad fija, sino que se determina por un porcentaje. A continuación te indicamos en que se basa este cálculo:
- El Ingreso o utilidad generada por la venta.
- Características o composición del inmueble.
- El contribuyente y su calidad fiscal. Si la persona que vende es del extranjero, su porcentaje a cobra será mayor que el porcentaje de una persona originaria de España.
- Si la venta supera las unidades tributarias mínimas para ser considera para declarar, si no es así, la persona queda exenta para la declaración de dicho impuesto.
Que impuestos tributan en Estados Unidos al vender tu casa
¿Que impuestos tributan en Estados Unidos al vender tu casa? El contribuyente debe declarar la venta de la propiedad en el formulario 1099-S. Por supuesto, si cumple con todos los requisitos para pagar este impuesto.
- El Internal Revenue Service (ISR) o en español, Servicio de ingresos internos. Se maneja una cantidad para ser exenta a pagar, esto puede variar si la declaración es conjunta o individual.
- Si la ganancia es a corto plazo (ingreso en un año o menos) está sujeto al ingreso obtenido. Si la ganancia del capital es a largo plazo (más de un año) la tasa es variable.
- Debe ser propietario de la casa al menos dos años o más.
En otras partes del mundo
El porcentaje o la metodología que utilizan en otras partes del mundo, para calcular el impuesto por la ganancia de la venta de una vivienda, varían según el país. Aunque muchos se manejan a base de la misma metodología para el ingreso obtenido, lo que varía entre países es el porcentaje y qué parámetros son deducibles. Aquí te dejamos una lista de algunos aspectos deducibles:
- Los honorarios notariales. Es indispensable la factura por parte del notario, para ser considerado deducible.
- Ser un ingreso menor a las unidades tributarias que exige el país para ser declarada la venta.
- Comisión. Un ejemplo es el monto de comisión del agente de bienes raíces que hizo la venta.
- Factura o comprobante de la adquisición del inmueble.
Otros gasto al momento de la venta de una casa
También hay otros gasto al momento de la venta de una casa que debes tener en cuenta. No solo el impuesto es el único gasto que debes tomar en cuenta, por lo que es recomendado prevenir los siguientes gastos.
- Si la propiedad posee alguna deuda, el vendedor es el responsable de cubrir dicho gasto.
- Para la venta de la propiedad se requiere cierta documentación como de sellos, (puede variar según el país de la venta), este costo debe ser cancelado por el vendedor.
- Cualquier otro gasto que exija el país de la venta. Por lo que es recomienda que te asesores para la venta del inmueble.
La venta de una propiedad puede ser muy sencilla, siempre y cuando este bajo la asesoría de profesionales. A fin de evitar un inconveniente al momento de declarar este impuesto sobre la renta.
Esperamos que hayas aclarado tus dudas sobre Al vender una casa que impuestos se pagan.
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