¿Está pensando vender tu vivienda? ¡En este artículo te daremos los mejores trucos para vender una casa rápido! Ahora podría ser un buen momento para poner tu residencia en el mercado, ya que hoy en día existe una gran demanda inmobiliaria acumulada.
La mejor manera de vender un domicilio rápidamente es estar preparado. Pensar en cómo hacer que tu casa se vea bien para la venta; elegir cuidadosamente al agente y ser sensato en la estrategia de precios.
Contenido:
Consejos para vender una casa
A continuación te daremos los mejores consejos para vender una casa de la manera más rápida y con el mejor precio de venta en el mercado:
Elige sabiamente como vas a vender tu casa
Elegir el agente adecuado, es uno de los mejores consejos para vender una vivienda de forma rápida y sin problemas. Puede decidir utilizar un agente inmobiliario local, un servicio en línea o incluso hacerlo solo. Las últimas dos opciones le ahorrarán dinero en tarifas, pero deberá estar preparado para trabajar más en la comercialización de la propiedad y negociar con posibles compradores.
Si decides optar por un agente de bienes raíces, investiga primero. Reúne información sobre la cantidad de propiedades parecidas a la tuya que ya se hayan vendido; cuánto tiempo permanecen las residencias en sus libros y qué tan cerca están las ventas acordadas del precio solicitado.
Realiza muchas preguntas y confía en tu instinto cuando se reúna con los negociadores; tienes que trabajar en estrecha colaboración con ellos para lograr la mejor venta. Consulta también las reseñas en línea y escucha siempre las recomendaciones personales de amigos y familiares.
Comprende el poder del precio de venta
El precio de la casa es una decisión difícil. El precio que logres determinará cuánto tendrás que gastar en tu próximo hogar. Sin embargo, si sube demasiado el precio desanimarás a los compradores potenciales y no afianzarás la venta; además, no querrás estar en la posición de tener que reducir el precio.
Investiga primero, consultando los portales inmobiliarios, para tener una idea clara de cuánto se han estado vendiendo las viviendas por tus calles o cerca. Utiliza una de las herramientas de valoración en línea para obtener también un precio orientativo.
Obtén más de una valoración de los agentes locales: tendrán una buena idea del estado del mercado del área y te ayudará a establecer la estrategia, según sea el objetivo: precio máximo o venta rápida, por ejemplo. No caigas en la tentación de ir con el agente que cotiza el precio de venta más alto; es posible que esté precio sea sobrevaluado para obtener el negocio.
Aumenta el atractivo exterior
No podemos sobreestimar la importancia de la primera impresión, y esta se comienza con el exterior de la propiedad. El atractivo exterior realmente puede hacer o deshacer un trato, es importante que compruebes que tu pintura exterior esté a la altura.
Dale una mano de pintura a la puerta principal para que quede bonita y brillante, agrega muebles nuevos para la puerta y un número de casa si es necesario. Limpia las ventanas, barre los caminos y ordena el jardín; agregar jardineras puede ser un buen toque.
Limpia y despeja
Comienza ahora a despejar el hogar, deshaciéndote de los artículos que no necesitas o ya son muy viejos. Empaca todo lo demás, para que la vivienda se vea limpia y ordenada. Los compradores deben poder ver más allá de tus pertenencias para visualizarse en su propiedad.
También debes ocuparte de todos esos trabajos menores que ha estado ignorando. Por ejemplo, arreglar las manijas de las puertas rotas, volver a sellar el baño o rellenar las astillas en la pintura, por ejemplo.
Define cada habitación
Los compradores deben poder ver y entender el propósito de cada habitación. Por lo tanto, si usas un dormitorio adicional como área de almacenamiento, asegúrate de demostrar su verdadero propósito. Si no tiene una cama extra, pídesela prestada una a un amigo. Del mismo modo, si tienes una habitación doble con una cama individual, deja claro que en la habitación se puede alojar una cama doble.
En la era de trabajar desde casa, los compradores buscarán un área de oficina definida, así que deja en claro que existe potencial para un área de trabajo adecuada, incluso en el espacio más pequeño.
Mejora la cocina
Es un cliché, pero las cocinas realmente venden casas, por lo que, si tiene el tiempo y el presupuesto, una actualización en la cocina puede marcar la diferencia. Cambiar los gabinetes de cocina de aspecto desgastado, cambiar las puertas, pero conservando los armazones o tal vez una nueva encimera sería suficiente. Si te quedas con lo que tienes, asegúrate de limpiar todo el desorden, reparar todo lo que esté roto y tener un aspecto impecable en todas partes.
Ir ligero y aireado
La luz, la luminosidad y el brillo siempre deben estar a la orden del día cuando se vende una casa, así que dale al lugar una mano de pintura en blanco o en un tono neutro claro. Sustituye las alfombras viejas y gastadas por unas ligeras o revestimientos de suelos e instala un par de espejos para aprovechar al máximo la luz natural.
Esperamos que te haya aportado valor este artículo sobre los mejores trucos para vender una casa rápido (Consejos).
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